凤凰天机六合网

中指院:中国房地产市场调解大势开始确破

更新时间:2019-01-09

  除房价外,新房成交量跟土地市场也释放出调剂的信号。白彦军指出,目前核心城市交易备案数据坚持牢固状态但已显示出回落趋势。去年各大城市土地流拍数目显明增加,甚至高于楼市相对低迷的2014年。楼面土地价钱也浮现小幅下降,而从前两年这一数据始终保持高速增添。

  不过,这并不象征着中国房地产市场已经进入寒冬。白彦军表示,目前百城住宅均价仍在上行,而且大部分城市房价调整幅度并不大,只是与2016年至2018年的较快上涨比拟会有明显回落。数据显示,去年12月份,百城住宅均价环比上涨0.25%,涨幅较上月收窄0.02个百分点。

  招商证券地产首席剖析师赵可也在此间表现,2018年10月份以来,中国良多城市住房按揭贷款利率呈现下行趋势,这代表行业向着宽松的方向发生边际改良。他以为,后续三个季度,这一指标都在改进的趋势之下,将来多少个月,房地产市场不会出现大跌。

  在结构方面,赵能够为,受到因城施策的调控政策影响,各城市会根据自己的经济、财力水平和市场做出政策调整。但政策很难有大的松动,未来依靠囤地来赚钱将会变得更难。对净负债率高于90%且周转偏慢的房企来说,仍然面临较大挑战。

  白彦军当日在“中指市场局面报告分享会”上指出,从从前多少轮房地产周期来看,当百城中有40-50个城市房价环比下跌之时,整体楼市就已建立下行趋势。据其监测,2018年12月份,百城中已有36个城市新居价格环比下跌,较去年9月份的水平翻一番,房地产市场已经开端确破调整态势。特别是三四线城市,年末房价涨幅紧缩明显。

  中新社北京1月2日电 (记者 庞无忌)中国指数研讨院指数研究总监白彦军2日在北京表示,自9月份以来,中国100个受监测城市中,房价环比下跌的城市数量显现逐月递增态势,加之多地土地市场热度明显减退,房地产市场调解大势开始确破。

  海通证券地产首席分析师涂立磊表示,从中央经济工作会议的提法来看,各地的因城施策必须满足两个前提,一是不与长效机制建设相悖,二是不违背“房住不炒”的准则,明年楼市稳字为主,不用要过于乐观也不必适度达观。(完)

  展望2019年,白彦军预计,2019年房地产市场交易范畴比较去年回落5%左右。分各线城市看,白彦军说,一线城市房地产交易量稳中有升。二线城市分化显著,天津、济南、郑州等城市调整压力较大,而中西部省会城市如西安、成都、昆明等仍有市场窗口期存在。三四线城市受到棚改货币化安置比例下降影响,将会有较大的下行压力。


友情链接:
Copyright 2018-2021 香港正版挂牌 版权所有,未经授权,禁止转载。